Аннулирование свидетельства о регистрации права собственности
Залог недвижимого имущества или ипотека
Ипотечный договор позволяет заложить недвижимо имущество с правами, зарегистрированными в порядке, который установлен государственной регистрацией прав на недвижимость и сделок, совершаемых с ними. Сюда относятся:
- земельные участки, кроме тех, которые указаны в статье 63 закона о земельных участках,
- здания и сооружения, а также предприятия или любое другое недвижимое имущество, которое используется в предпринимательских целях,
Все же не все участки земли можно взять в ипотеку, так, например, из ипотечного кредитования исключены земли, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, сюда же включены сельскохозяйственные угодия в составе земель организаций сельскохозяйственной направленности. Не допускается также ипотека земель, крестьянских и фермерских хозяйств и полевых земельных участков в личной собственности подсобных хозяйств. Нельзя взять в ипотеку часть земельного участка, площадь которого меньше установленного размера, регламентируемого нормативными актами данного субъекта РФ, а также нормативными актами органов и организаций местного самоуправления, когда земли предназначены для целевого и разрешенного использования. Нельзя взять в ипотеку леса, земли общего пользования, заповедники, памятники природы, национальные и дендрологические парки, ботанические сады, земли оздоровительной и историко-культурной направленности, находящиеся в ведении сельских хозяйств и охраны недр земли, зараженные различными опасными веществами или подверженные биогенному заражению, а также земли, которые находятся во временном пользовании.
