Комплексное ипотечное страхование

Объектом страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные:

с жизнью и трудоспособностью Страхователя (Застрахованного);
с владением и пользованием Застрахованным недвижимым имуществом;
с правом собственности Страхователя (Собственника) на недвижимое имущество.

Программа предусматривает страхование трех видов рисков:

1.1. Риск смерти и потери трудоспособности заемщика (страхование жизни)

Страховая защита предоставляется в результате следующих случаев:

смерть Страхователя (Застрахованного лица), произошедшая в период действия договора страхования, в результате несчастного случая или заболевания
установление инвалидности Страхователю (Застрахованному лицу) I или II группы в связи с несчастным случаем или заболеванием

1.2. Риск гибели, утраты или повреждения недвижимого имущества, находящегося в собственности у заемщика и переданного в залог банку-кредитору (страхование имущества)

Страховая защита предоставляется в случаях:

«Пожар» независимо от причины возникновения, включая воздействие продуктами сгорания, а также водой (пеной) и другими средствами, использованными при пожаротушении; «Удар молнии»;
«Взрыва»;
«Повреждения водой», включая аварии водопроводной, отопительной, канализационной, противопожарной или иных гидравлических систем, замерзания труб или проникновения воды или иных жидкостей из соседних помещений;
«Стихийных бедствий», включая бурю, вихрь, ураган, смерч, наводнение, затопление, землетрясение, сель, снежные лавины, града и т. д.;
«Падения пилотируемых летательных аппаратов их частей или их груза»;
«Постороннего воздействия», включая наезд наземных транспортных средств, падение на застрахованное имущество деревьев, столбов освещения других предметов;
«Противоправных действий третьих лиц»;
«Конструктивные дефекты недвижимого имущества, о которых на момент заключения договора страхования не было известно Страхователю или Выгодоприобретателю;».

Страхование имущества в программе проводится по «полному пакету рисков».

1.3. Риск потери объекта залога в результате прекращения права собственности на недвижимое имущество (титульное страхование)

Страховая защита предоставляется в случае утраты Страхователем застрахованного недвижимого имущества в результате прекращения прав собственности Страхователя на это имущество по следующим основаниям:

наличия недействительных или ненадлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на предмет страхования (договор, свидетельство и т. п.), или документов, являющихся основанием для совершения сделки (доверенность, справка и т. п.);
признания сделки недействительной из-за совершения ее гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (не может понимать значения своих действий и руководить ими);
признания сделки недействительной из-за неправоспособности или отсутствия специальной правоспособности юридических лиц — бывших собственников в сделках по отчуждению предмета страхования, предшествовавших сделке со Страхователем;
сохранения права собственности, пользования, владения, распоряжения на предмет страхования у третьих лиц после приобретения его Страхователем ;
признания сделки недействительной из-за совершения ее несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет или несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя;
признания сделки недействительной из-за совершения ее гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;
признания сделки недействительной из-за совершения ее гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент ее совершения (нервное потрясение, психическое расстройство или иное заболевание, физическая травма и т. д.);
признания сделки недействительной, совершенной под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению (мелкие ошибки и незначительные расхождения между представляемыми и действительными последствиями сделки не могут служить основанием ее недействительности);
признания сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Страхование титула в программе проводится по «полному пакету рисков».

2. СТРАХОВАЯ СУММА

Страховая сумма — это максимально возможная выплата по договору страхования.

Может быть равной: По страхованию жизни и здоровья:

остатку ссудной задолженности (включая основной долг и проценты) — страховая сумма изменяется в соответствии со снижением размера обязательств заемщика перед банком;
любой сумме, но не менее величины ссудной задолженности по кредиту с процентами.

По имущественному и титульному страхованию:

Остатку ссудной задолженности (включая основной долг и сумму процентов) — страховая сумма изменяется в соответствии со снижением размера обязательств заемщика перед банком;
Стоимости приобретаемой недвижимости.

3.ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ СТРАХОВОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ

Порядок выплат страхового возмещения зависит от размера установленной страховой суммы и осуществляется следующим образом:

Если страховая сумма равна остатку ссудной задолженности, Выгодоприобретателем выступает Банк в части фактической суммы долга на дату страхового случая.
Если страховая сумма равна сумме выданного кредита с процентами, либо реальной стоимости приобретенной недвижимости, первым Выгодоприобретателем выступает Банк в части фактической суммы долга на дату страхового случая. Если страховая сумма окажется больше суммы долга, излишек выплачивается либо самому Застрахованному, либо назначенному им в страховом договоре второму Выгодоприобретателю.

Размер страховых тарифов по страховым Программам зависит от пола, возраста заемщика, вида деятельности, а также от объекта недвижимости.

Похожие записи: